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东莞楼市硝烟再起 看涨幅“英雄榜”花落谁家(转载)

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发表于 2024-10-16 06:10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
  伴随着杭州市某盘的降价“清盘”,突如其来的马年楼市“第一降”给杭州乃至全国楼市投下了一枚重磅炸弹。随后常州市也传出楼盘降价声音,在经历了2013年房价“涨声一片”之后,楼市“马年首降”会否产生传导效应?请详看2014年1月1日与3月最新报价的涨幅情况。
  目前时间已入3月初,但东莞道滘住宅市场供应活跃度仍未恢复。分析人士称,一方面是由于银根收紧导致开发商迟迟未定最新应对策略,入市情绪较去年同期大幅降温;另一方面受节后意外因素影响,政府审核、办理程序速度有所减慢,利益关系链的变化或也使个别楼盘预售证的发放速度减缓。
  继香港、杭州、常州、长沙、广州等地出现楼盘房价下降跳水后,这股降价潮是否波及到东莞?论及楼市实时行情,房价涨跌应该算是首要表现要素。经连日来以现场走访、电话等形式,调查了东莞目前在售的44个热门楼盘。逐一对比后发现,目前东莞楼盘绝大多数的房价并没有明显异动。降价楼盘如保利红珊瑚、蓝山锦湾多因为清货因素。而这是偶然现象还是会对未来行情起导向作用,还有待市场的进一步检验。
  据了解,当前东莞大部分楼盘的价格仍然居高不下,但有部分楼盘出现了价格松动现象。如中信观澜凯旋城9栋、10栋、11栋成交价格明显低于以往几周成交均价,降幅在300元/平方米起,特别是9栋成交26套,均价为9099元/平方米,与加推以来的平均值9355元/平方米相比,下降了2.74%。有8个楼盘价格有下降调整,其中保利红珊瑚仅余3套大户型,降幅2000清货;20盘价格有上涨迹象,但大多没有大幅上调。
  更多了解:http://dongguan.jiwu.com/loupan/list-qa13095.html
   
   
   
   
   
   
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