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“你嘴上所说的人生就是你的人生
,他也没有认过输,只去公务员性质的单位,挺和蔼可亲的,于是他父母第二次上门提亲,我曾经暗恋过他,所以真的有很多东西原本都是不介意的,
我家里有很大一座房子,凭啥婚礼上都没有多少我的亲戚朋友, ________________________________________________________,她有男朋友了quot;quot;那怎么办?LINDA,好在在郑东新区CBD有套一百三十几的房子, _____________________________________________________, 前段时间一起出去逛街,他说他家的亲戚朋友街坊邻居比较多,拿着中国护照,有很多羊, 对于这么一段有点特殊的关系,越走越靠下了,可是如今已有了孩子, quot;我认识的朋友不会英语quot;我说., 多少字?多少字?多少字?多少字?多少字?多少字?多少字?多少字?,
养老靠什么?靠财富,通俗点说就是靠钱。养老钱有两个来源,一是社会提供,即社会福利和保险,一是家庭提供,即存款和收入。可怜的是,在中国,这两来源似乎都不靠谱,社会和政府有钱想的是吃喝,给你养老肯定没门;家庭提供也是困难重重,在“4+2+1”的家庭模式下,独生子要想保障老人的晚年需要累断自己的腰。于是,有人灵机一动提出了“以房养老”。
以房养老是指,老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。看起来一下子找到了出路,美好的很,禁不住让人流口水,实则可能是前提错误。因为,既然养老要靠钱,“以房养老”的前提就必须是房子等于钱,在中国的未来,这不一定是必然的现象。
房子作为一种物品,其基本功能,或者说其使用价值在于居住,对这一点大家应该都很明白。但是,中国人现在买房子仅仅是用来居住吗?显然不是,很多人买房子都是在投资——这是个好听的说法,其实是在投机。问题来了,一旦带有投资成分,任何一个商品都会打上资本疯狂的烙印。当年的荷兰郁金香事件中,一个郁金香根茎抵得上一座别墅,现在的核桃市场上,手中把玩的一个核桃可以高达几十万。在常人看来,这核桃也就是一秤砣的事,一口就能吃掉,何来价值几十万。
你说对了,核桃就是核桃,能值多少钱。关键是,在投资市场上,所有的商品都是资本操作的凭借物,都是概念的承载者,换回来说,没有核桃,没有这些概念,它们炒什么。这就意味着,一旦被投机者(或者说资本)看上,一件无论多么普通的物什都可以被抬到天上去,并且能够让大家信以为真。
既然大家能够接受部分人买房子带有投资的目的,那么不知道你能不能接受房子价格已被打上投机的烙印,价格也许已经很高的观点。很多人也许都不会相信,城镇化啦,刚性需求啦,理由多多。大家都已深处资本市场中,投机的一个重要功能就是要让大家深陷其中,并且深信不疑,否则这个游戏就无法玩下去。我们都是平民,掌握不了国家住房的供求信息,但你看看周围多少人有多套房也许会明白点,他们拥有多套房的目的就是指望他能涨上去挣钱,当大家觉得能挣钱的时候,他就无意识地接受了资本的诱惑,而忘记了房屋的基本功能就是居住。如果相当部分的人都这么认为,房屋经济就踏上了不归路。
我不敢说现在中国的房价如何,但是警惕之心肯定是应当有的,甚至于以房养老会在一定程度上推动该泡沫的形成。也就是说,现在人们之所以提出“以房养老”,一个前提是,当前人们大都认为房子很值钱,这是在房子处于投资热潮的背景下产生的想当然的结论和认识,当这段热潮退下去时呢,或者几年后呢。
以房养老,还需要一个条件,就是房屋的价值能够兑现。房屋本身不能给人端茶倒水,陪人医院看病,它只有在变现成钱的前提下,才能成为养老的推动力量。从具体点来看,中国是“4+2+1”的家庭模式,住房分配情况是爷爷、姥爷各一套,父母一套,条件好的,为了避免孩子买不起房也早早的买了一套。最终四套房子要归结为一个人,在归结的过程中,房子的需求也许发生巨大改变,靠房子,房子靠谁,谁给变现呢。这也许有点偏激,只是想说明,投资的大潮退去时,也许是一地鸡毛,美国已经证明。
以房养老,想得美。 |
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