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〖天涯头条〗各个城市的房地产现状究竟如何,当地人都来说说

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发表于 2024-10-16 04:50:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
  我在深圳。

  深圳的房价自两年前调控后,整体涨幅比较小,主要是因为限购让炒房者进不来,而刚需的购房能力是有限的。

  但因为深圳流动人口太多,占城市总人口的70%以上,购房的需求是旺盛的,所以房价也不可能下跌。

  关外的房子有的涨幅大一些,因为原来与关内价差比较大。

  但近两年整体经济疲软,深圳的产业结构老化,电子等轻工业利润越来越薄(东莞更甚),很多老板和工人都不得不离开另谋生路,这也减少了相当多的刚需,降低了这个城市的购房欲望——毕竟要先解决吃饭问题。

  香港有部分人在深圳购房,因为收入高,购买力强,会拉高房价,但因为限购和香港经济的日渐衰弱,这个作用也在减小。

  总之,深圳目前的房子没有投资价值,城市的发展势头不及苏州、重庆、成都、西安等城市。也不存在炒房热,排队买房100%由开发商自编自演(恶心)。

  但深圳本身还是美丽的。
   
   
   
   
   
   
   https://www.richdady.cn/case/item-102.html
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