12月6日拍卖黑龙江大庆红岗区土地开发融资权。

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　　12月6日拍卖黑龙江大庆红岗区土地开发融资权。出让地块面积约63亩，起拍价为2200万，单价35万/亩，周边熟地价位50万/亩。竞买保证金500万；开发权的具体内容：
　　1．对63亩土地的收储和整理
　　2.使用权的规划设计条件通过投资人所制定的规划方案来确定；
　　3.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的方案开发；
　　4.63亩土地的规划设计条件：容积率1.05-3.0 ，商住比列1:1（商业不得超过50%）
　　项目优势：
　　1.紧邻主干道，距离核心区域紧5分钟；
　　2.周边配套完善，有医院、学校、商场、超市等；
　　3.油田职工、政府官员收入高（政府招聘的应届毕业生月薪3500左右），消费能力极强；
　　4.红岗区仅有2个楼盘，销售火爆，商铺基本抢购一空。后期发展空间大，开发商有很大的利润空间；
　　5.基本实现5通一平，缩短项目运作周期；
　　6.土地使用权规划设计条件由开发权投资人来制定，可以达到利润最大化；
　　7.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所确定的规划条件开发，保证了开发权投资人后期拿地开发，降低了产生溢价的几率；
　　8.后期手续由政府协助投资人办理，缩短了办理手续的时间和开发周期；
　　9.2014年3月底可以如期供地。
　　城市介绍：红岗区位处大庆市地理位置正中心城区人口25万，目前县城内住宅均价约为3700元/平，高端小区最高可达到4500元/平，商铺价格约在20000元/平。
　　项目联系13697326763 周经理 湖北汉海拍卖有限公司
   
   
   
   
   
   
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