2014楼市开局成交趋冷 大城市被严控(转载)
如果说看空房地产，不如说是看空中国未来的宏观经济。长期的土地财政和银行地产信贷倾向，让房地产深埋于整个中国金融体系、财政制度的保护层之下，相对安全。假设2014年真的发生了货币紧缩现象，流动性紧张，最先被波及的是商行。中国的金融体系，商业银行占据绝对的垄断地位，而流动性风险是系统风险，立刻会从商行蔓延到所有金融机构。同业资金错配、信托影子银行，商行早已通过各种渠道将廉价的资金出借给了暴利的地产项目。这也决定了商行利益已与房地产商的利益牢牢绑定。理由很简单，逐利而已，房产最能挣钱，违约率又低，市场的选择，监管是限制不住的。所以，严重货币紧缩一旦发生，不等到房价大跌，商行就会因为流动性危机而出现违约乃至挤兑。2013年两次钱荒，弄得银行间市场如临大敌，每逢此时，央行必然出手救急，否则，流动性风险爆发会导致商行信誉受损，而商行信誉是现阶段中国金融体系的根本。
对于许多大城市的购房者而言，2013是疯狂的一年，无论心情还是价格，都经历了过山车般的刺激。进入2014，房市调控将是何种表情？
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